|
Жилищные споры
В настоящее время согласно Конституции России каждый гражданин обладает правом иметь в своей собственности любое имущество, владеть и распоряжаться им либо единолично, либо наравне с иными лицами. В качестве имущества может выступать и жилое помещение, при пользовании которым довольно часто возникают всевозможные конфликты и разногласия. Именно конфликты подобного рода и приводят к образованию жилищных споров. Жилищные споры возникают тогда, когда существующие проблемы нет возможности решить путём мирных переговоров и договорённостей.
Жилищные споры представляют собой не простые и нередко весьма серьёзные по накалу бушующих страстей конфликтные правоотношения, которые связаны с решением всевозможных вопросов жилищного характера. Современное жилищное право, на основании которого решаются все жилищные споры, включает в себя огромное количество разнообразных углов и тупиков, которые самостоятельно, без участия адвоката-профессионала решить практически невозможно. Абсолютное большинство юристов признают, что для решения жилищных споров необходимо иметь исключительно высокую квалификацию и большой опыт ведения подобных дел. Жилищные споры требуют от юриста абсолютных знаний в области процессуального и жилищного законодательства, адвокат обязан составлять документы, учитывая все тонкости и нюансы предстоящего судебного заседания. Учитывая то, что жилищные законы периодически изменяются, дополняются и пересматриваются некоторые их пункты и положения, жилищные споры требуют от адвоката абсолютного знания всех их хитросплетений и обязательное поддержание выверенной и чёткой позиции на судебном процессе.
Дополнительную сложность в жилищных спорах привносит тот факт, что обычно сторонами-оппонентами являются близкие друг другу люди и родственники, и это накладывает на рассмотрение дела чисто психологический отпечаток морального плана. И здесь стоит отметить, что для того, чтобы удачно завершились жилищные споры, жизненно необходимо абстрагироваться от всех сентиментальных или иных эмоций и придерживаться одной позиции.
Кроме того, жилищные споры часто предполагают присутствие определённых противодействий различных органов государственной власти, которые являются ответчиками или истцами по отношению к гражданину, который обращается в суд для защиты своих жилищных интересов. Беря во внимание всё вышеизложенное, рекомендуется обращаться к профессиональным адвокатам, специализирующимся на ведении жилищных споров для сведения к минимуму неблагоприятной возможности их разрешения.
Жилищные споры рассматриваются судами общей юрисдикции, когда одним из его участников является гражданин. Также жилищные споры могут разрешаться третейским или арбитражным судами или иными специально уполномоченными органами государства. В практике судов, процессы, связанные с жилищными спорами, входят в обобщённое понятие под названием «гражданские дела».
Услуги профессионального адвоката в рамках жилищных споров включают в себя общее консультирование по жилищному праву, процессуально верное составление необходимых юридических документов, представительство интересов доверителя в ходе судебных заседаний. Жилищные споры подразделяются на споры по вселению и выселению (признание прав на жильё, раздел дома или квартиры, повышение доли в праве собственности на жильё, установление системы использования жилого помещения, получение права собственности на самозастройку, вопросы, связанные со снятием с регистрационного учёта и другие виды споров). Также жилищные споры могут быть связаны с проблемами раздела дома или квартиры:
- споры по разделу недвижимого жилого имущества, находящегося в совместной собственности между мужем и женой;
- жилищные споры по изменению или расторжению договоров найма помещения;
- жилищные споры по договорам купли-продажи, дарения и прочие проблемы истребования недвижимости из незаконного владения посторонних лиц, действия, направленные на защиту интересов добросовестного приобретателя, опротестовывание отказов в регистрации по месту пребывания или жительства и государственной регистрации прав на жилое имущество;
- многие другие жилищные споры.
Таким образом, если возникли жилищные споры, необходимо, прежде всего, обратиться к адвокату, специализирующемуся на данном виде права, который поможет чётко определиться с тем, чего хочет доверитель и что реально получить по результатам судебного заседания. Адвокат даст исчерпывающие ответы и рекомендации клиенту, подскажет, какие обстоятельства спора подлежат обязательному доказательству, и подготовит все необходимые документы, которые будут нужны для благоприятного окончания жилищных споров.
|
